משפטי התורה

(1 הצבע)
  • צפיות: 1279
  • הדפס
  • דוא"ל

תוקף חוזה שכירות

קרבנו

שני, 27 נובמבר 2017 10:18
תוקף חוזה שכירות

יואל ורחלי נישאו בשמחה גדולה לפני כשנה הזוג הצעיר שכרו דירת חדר קטנה במרכז העיר, וחתמו חוזה שכירות למשך שנה. כעת בסיעתא הם מצפים לתינוק העתיד להיוולד בעוד כשלושה חודשים.

 

 

 

שאלה: יואל ורחלי נישאו בשמחה גדולה לפני כשנה הזוג הצעיר שכרו דירת חדר קטנה במרכז העיר, וחתמו חוזה שכירות למשך שנה. כעת בסיעתא הם מצפים לתינוק העתיד להיוולד בעוד כשלושה חודשים.

 

 

יואל ורחלי הודיעו לבעל הדירה בתום שנת השכירות, שבינתיים הם נשארים עד שימצאו דירה מעט יותר גדולה המתאימה לצרכיהם. אך הצדדים לא חתמו חוזה נוסף ביניהם.

 

 

אחר חודש נוסף מצאו הזוג דירה טובה כשחיפשו העתידה להתפנות בעוד חודש. מיד הודיעו לבעל הדירה הנוכחי שבעוד חודש הם מפנים את הדירה. בעל הבית מצדו טען שבחוזה נחתם שהם מחויבים להודיע חודשיים לפני עזיבה. אך מאידך גיסא טוען יואל שהחוזה נגמר ולא חתמו על חוזה חדש המחייב אותם להודיע חודשיים לפני העזיבה. עם מי הצדק?

 

 

תשובה: במקרה שנגמרה תקופת חוזה וממשיכים לגור באותה הדירה בלא הסכם חדש, נחשב כדר על דעת התנאים הכתובים בחוזה הישן. לכן באם לא ימצא שוכר חדש שיחליף את יואל ורחלי, עליהם לשלם לבעל הבית עבור חודש נוסף דמי שכירות מכיוון שהפרו את התנאים הכתובים בחוזה ועזבו חודש לפני הזמן. (מקורות: שו"ע חו"מ סימן שיב ס"ט)

 

אהבתם? תנסו גם את אלו

  • שני, 29 דצמבר 2014 11:56

    התבוננות

    נלמד מהפרשה מהי התבוננות אמיתית בכל המקרים העוברים…
  • שני, 30 נובמבר -0001 02:00

    הטוב האמיתי

    אדם לא יודע מהו הטוב האמיתי וצריך לחפשו…
  • ראשון, 12 נובמבר 2017 18:13

    כיצד מתקנים מידות רעות

    מהו השורש לתיקון המידות
  • שלישי, 20 יוני 2017 13:47

    הלכות סעודה שלישית

    מתי זמן סעודה שלישית? האם חובה לאכול? כמה…
  • חמישי, 02 אפריל 2015 14:12

    והגדת לבנך

    בשבת זו נשב כולנו בעזרת השם יתברך, מסובים…
  • שני, 30 נובמבר -0001 02:00

    ויגבה לבו בדרכי השם

    הגאווה היהודית, מעלת הערכה העצמית ביהדות, במצוות ובתורה.

עכגדכדגעד

  • יום שני | 20:00

    רחוב הקרן 7

    פתח תקווה

  • יום שלישי | 21:00

    רחוב סעדיה חתוכה 70 יהוד

    השיעור השבועי ביהוד

  • יום חמישי | 21:30

    רחוב ר' יוסף קארו 3 אור-יהודה

    השיעור השבועי באור יהודה