משפטי התורה

(1 הצבע)
  • צפיות: 2106
  • הדפס
  • דוא"ל

האם הקבלן חייב לשלם את מחיר השכירות?

קרבנו

רביעי, 11 ינואר 2017 11:37
האם הקבלן חייב לשלם את מחיר השכירות?

שרון מצא דירה בפרוייקט חדש בצפון הארץ לפני כ4 וחצי שנים. בהסכם נחתם שתוך 5 שנים הדירה תהיה מוכנה לאיכלוס.

 


שאלה: אחרי שנים של מעבר מדירה שכורה אחת לשנייה, החליט שרון כי אין ברירה אלא לחפש דירה לקנייה 'על הנייר'. שרון מצא דירה בפרוייקט חדש בצפון הארץ לפני כ4 וחצי שנים.


במעמד הרכישה נחתם חוזה בין הצדדים המפרט בין היתר בגין התחייבות הרוכש בעת ביטול עסקה וכן התחייבויות הקבלן במקרה שהדירה לא מוכנה במועד שנקבע. בהסכם נחתם שתוך 5 שנים הדירה תהיה מוכנה לאיכלוס. ובאם הקבלן לא יעמוד בהתחייבות זו, יידרש לשלם פיצויים לרוכש עבור הוצאות שכירות מאותו מועד ועד שהדירה תהיה מוכנה. 



כעת 4 וחצי שנים אחרי החתימה על ההסכם, עוד לא התחילו כלל לבנות במקום. וכשנשאל הקבלן מדוע זה מתעכב כל כך? טענתו היא שהדבר אינו תלוי בו מכייון שמזה זמן רב הוא נמצא בדין ודברים עם העירייה אשר חייבה אותו במס שבח מופרז. שרון, אשר עדיין משלם עבור הוצאות השכירות המכבידות שואל, האם זו סיבה הפוטרת את הקבלן מתשלום עבור הוצאות השכירות?

 


תשובה: טענה זו של הקבלן שנמצא בדין ודברים עם העירייה אינה מבטלת את חובתו לעמוד בהתחייבותו שכן שזהו דבר סביר. לכן עליו לשלם לשרון עבור השכירות החל מ5 שנים ממעמד החתימה ועד ליום מסירת המפתח.

אהבתם? תנסו גם את אלו

עכגדכדגעד

  • יום שני | 20:00

    רחוב הקרן 7

    פתח תקווה

  • יום שלישי | 21:00

    רחוב סעדיה חתוכה 70 יהוד

    השיעור השבועי ביהוד

  • יום חמישי | 21:30

    רחוב ר' יוסף קארו 3 אור-יהודה

    השיעור השבועי באור יהודה