משפטי התורה

(1 הצבע)
  • צפיות: 79
  • הדפס
  • דוא"ל

תוקף חוזה שכירות

קרבנו

שני, 27 נובמבר 2017 10:18
תוקף חוזה שכירות

יואל ורחלי נישאו בשמחה גדולה לפני כשנה הזוג הצעיר שכרו דירת חדר קטנה במרכז העיר, וחתמו חוזה שכירות למשך שנה. כעת בסיעתא הם מצפים לתינוק העתיד להיוולד בעוד כשלושה חודשים.

 

 

 

שאלה: יואל ורחלי נישאו בשמחה גדולה לפני כשנה הזוג הצעיר שכרו דירת חדר קטנה במרכז העיר, וחתמו חוזה שכירות למשך שנה. כעת בסיעתא הם מצפים לתינוק העתיד להיוולד בעוד כשלושה חודשים.

 

 

יואל ורחלי הודיעו לבעל הדירה בתום שנת השכירות, שבינתיים הם נשארים עד שימצאו דירה מעט יותר גדולה המתאימה לצרכיהם. אך הצדדים לא חתמו חוזה נוסף ביניהם.

 

 

אחר חודש נוסף מצאו הזוג דירה טובה כשחיפשו העתידה להתפנות בעוד חודש. מיד הודיעו לבעל הדירה הנוכחי שבעוד חודש הם מפנים את הדירה. בעל הבית מצדו טען שבחוזה נחתם שהם מחויבים להודיע חודשיים לפני עזיבה. אך מאידך גיסא טוען יואל שהחוזה נגמר ולא חתמו על חוזה חדש המחייב אותם להודיע חודשיים לפני העזיבה. עם מי הצדק?

 

 

תשובה: במקרה שנגמרה תקופת חוזה וממשיכים לגור באותה הדירה בלא הסכם חדש, נחשב כדר על דעת התנאים הכתובים בחוזה הישן. לכן באם לא ימצא שוכר חדש שיחליף את יואל ורחלי, עליהם לשלם לבעל הבית עבור חודש נוסף דמי שכירות מכיוון שהפרו את התנאים הכתובים בחוזה ועזבו חודש לפני הזמן. (מקורות: שו"ע חו"מ סימן שיב ס"ט)

 

אהבתם? תנסו גם את אלו

על מנת להגיב התחבר למערכת

עכגדכדגעד

  • יום שני | 20:00

    רחוב הקרן 7

    פתח תקווה

  • יום שלישי | 21:00

    רחוב סעדיה חתוכה 70 יהוד

    השיעור השבועי ביהוד

  • יום חמישי | 21:30

    רחוב ר' יוסף קארו 3 אור-יהודה

    השיעור השבועי באור יהודה